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租房注意事项有哪些?

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发表于 2011-9-19 20:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
具体描述
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
8、 尽量找房主直接签约
9、 找中介一定找正规中介大中介,租房合同一定要签订
10 .签订合同要看仔细,需要添加的就要求房主添加,有对你不利的条款要求删除,如果拒绝,这房子宁可不租免得日后麻烦
11 .在中介租房一定分清房子是三方协议的居间还是完全委托代理的房屋银行。中介合约要仔细看清楚,不明白的要问,不合理的要提出来。如果有异议可以当天不签约上网问问再做打算。看房定金要谨慎,免得受骗。
12 .拒绝二房东,不要从二房东处租房子,没法律保证容易出事
13 .谨防中介内部人员冒充房东,你务必看到房产证和身份证原件,复印件无效(假)
14 .中介签约的合同必须当天盖章,不盖章的要谨慎,可能无效。这类情况你的房租不要给他们。
15 .做房屋物品清单要让对方详细写清各家电数量和型号,免得出事。

     

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 楼主| 发表于 2011-9-19 20:09 | 显示全部楼层

[size=6][color=blue][b]租房的必要步骤:[/b][/color][/size] [size=6][color=blue][b]确认

租房的必要步骤:

确认房屋安全:租房子不能只图租金便宜,一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子,或者是危房。

配套是否齐全:上班族最需关注,包括交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。注意房子周围环境,尽可能远离餐馆、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方,以免影响休息。在签订房屋租赁合同之前,查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清。同时,这些费用负担也要事先谈妥,是否包括在房租内,如果不包括,怎么交这笔费用,要弄明白。

明确责任界定:不要租二房东、三房东的转手房,如果一定要租,则要让二房东拿出与房东的租房合同等证明,以免上当。签合同后,要留下二房东的联系方式。

租房一定要双方协商后签订合同,不能是口头协议,以免租住后出现纠纷。一般房东会要求缴2个月的押金,一定要索取收据,退房时记得凭收据拿回押金。

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发表于 2012-4-6 16:39 | 显示全部楼层

高校园区鲁港综合大市场住房出售 105个平方精装,2室一厅一卫 4楼共5层 交通超级方便, 0553-3027521 朱女

高校园区鲁港综合大市场住房出售     105个平方精装,2室一厅一卫    4楼共5层    交通超级方便,       0553-3027521    朱女士   打电话时请说市民网上看到的,   电话一般早10点到晚9点20都可打电话   非诚勿扰谢谢
     

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发表于 2012-9-25 09:20 | 显示全部楼层

租房要注意门锁的安全性呀!一定要检查后更换锁具

租房要注意门锁的安全性呀!一定要检查后更换锁具
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发表于 2013-5-12 21:22 | 显示全部楼层
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发表于 2014-2-12 02:24 | 显示全部楼层
弋江嘉园二期附近的小区有没有合适的房子 我急着租呢 电话15555335293
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发表于 2015-11-21 17:35 | 显示全部楼层
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发表于 2016-3-11 19:29 | 显示全部楼层
要的,谨慎一点以免日后发生争端,手续正规完善约定内容有必要。
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